電商寒冬真的來了嗎？一個多星期前，全台營運規模最大的網購平台PChome才宣布旗下掛牌逾7年的商店街申請下櫃引發震撼，15日凌晨，電商「台中二胎房貸ASAP省錢購物網」也無預警關店、暫停服務，新零售時代百家爭鳴，想在台中二胎貸款激烈的虛擬戰場突圍，電商轉型、跨境經營已經是大勢所趨。
業者會思考轉型不是沒有原因，因為全球電，改變營銷策略，贏得先機的像是美國電商龍頭亞馬遜，進軍零售和雲端運算，2018年Q1獲利，年增超過一倍，阿里巴巴集團積極拓展非電商事業，2018年營收達人民幣2502.66億元，約合新台幣1.2兆元，相較去年同期成長58%，「新零售」跟「跨境」已經成為電商發展新藍海。
貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。
台灣電子商務學院行銷總監張劭緯：「我想了一個很好的企劃案，來試試看吧，沒有，現在試試看成本已台中銀行二胎經太高了，現在必須要就是在進入之前，就已經先有一個好的data告訴你說這個東西它是不是有機會成功的，這5年來講，這個所謂的跨境電商真的是非常蓬勃發展，所謂的AI人工智慧之下，電商要怎麼走，其實必須真的就是要靠得是非常龐大的數據跟好的合作夥伴。」
網購的虛擬戰場只會越來越火熱，電商「跨境」轉型未必100%絕對成功，或許回歸消費者真正想要什麼變中求新才是生存之道。
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